Analisa Highest And Best Use (Hbu) Pada Lahan Bekas SPBU Biliton, Surabaya
Pertumbuhan aktifitas kota dan pertumbuhan penduduk di Surabaya, mengakibatkan permintaan terhadap lahan meningkat. Untuk meningkatkan efisiensi pada keterbatasan lahan tersebut perlu dilakukan optimalisasi penggunaan lahan. Studi kasus untuk penelitian ini yaitu sebuah lahan kosong seluas 1200 m2 y...
Main Authors: | , |
---|---|
Format: | Article |
Language: | Indonesian |
Published: |
Lembaga Penelitian dan Pengabdian kepada Masyarakat (LP2M)
2013-09-01
|
Series: | Jurnal Teknik ITS |
Subjects: | |
Online Access: | http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik/article/view/4019 |
id |
doaj-57bfa0f1a98c40ec83f2fc8634bebf63 |
---|---|
record_format |
Article |
spelling |
doaj-57bfa0f1a98c40ec83f2fc8634bebf632020-11-24T22:22:18ZindLembaga Penelitian dan Pengabdian kepada Masyarakat (LP2M)Jurnal Teknik ITS2301-92712337-35392013-09-0122956Analisa Highest And Best Use (Hbu) Pada Lahan Bekas SPBU Biliton, SurabayaT.Defi Anysa Rasyid0Christiono Utomo1Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)Pertumbuhan aktifitas kota dan pertumbuhan penduduk di Surabaya, mengakibatkan permintaan terhadap lahan meningkat. Untuk meningkatkan efisiensi pada keterbatasan lahan tersebut perlu dilakukan optimalisasi penggunaan lahan. Studi kasus untuk penelitian ini yaitu sebuah lahan kosong seluas 1200 m2 yang berlokasi di Jalan Biliton. Lahan ini dulunya SPBU tapi pemilik lahan berencana akan mengganti bangunan SPBU dengan properti komersial. Oleh karena itu, perlu dilakukan analisa Highest and Best Use (HBU) pada lahan tersebut. Analisa Highest and Best Use (HBU) bertujuan untuk mengidentifikasi penggunaan properti yang paling menguntungkan dan kompetitif untuk lahan tersebut. Analisa HBU ini menggunakan empat kriteria yaitu secara fisik dimungkinkan, secara legal diizinkan, secara finansial layak, dan memiliki produktivitas maksimum. Dengan analisa HBU ini, maka dapat dirancang dan dipertimbangkan alternatif properti yang paling menguntungkan. Hasil yang diperoleh dalam penelitian ini yaitu pertokoan merupakan alternatif penggunaan yang memberikan nilai tertinggi untuk lahan bekas SPBU Biliton dengan nilai lahan sebesar Rp 16.457.465/m2 dan memiliki produktifitas maksimum sebesar 65%.Kathttp://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik/article/view/4019AnalisaHighest And Best Use (Hbu)Lahan BekasSPBUBiliton Surabaya |
collection |
DOAJ |
language |
Indonesian |
format |
Article |
sources |
DOAJ |
author |
T.Defi Anysa Rasyid Christiono Utomo |
spellingShingle |
T.Defi Anysa Rasyid Christiono Utomo Analisa Highest And Best Use (Hbu) Pada Lahan Bekas SPBU Biliton, Surabaya Jurnal Teknik ITS Analisa Highest And Best Use (Hbu) Lahan Bekas SPBU Biliton Surabaya |
author_facet |
T.Defi Anysa Rasyid Christiono Utomo |
author_sort |
T.Defi Anysa Rasyid |
title |
Analisa Highest And Best Use (Hbu) Pada Lahan Bekas SPBU Biliton, Surabaya |
title_short |
Analisa Highest And Best Use (Hbu) Pada Lahan Bekas SPBU Biliton, Surabaya |
title_full |
Analisa Highest And Best Use (Hbu) Pada Lahan Bekas SPBU Biliton, Surabaya |
title_fullStr |
Analisa Highest And Best Use (Hbu) Pada Lahan Bekas SPBU Biliton, Surabaya |
title_full_unstemmed |
Analisa Highest And Best Use (Hbu) Pada Lahan Bekas SPBU Biliton, Surabaya |
title_sort |
analisa highest and best use (hbu) pada lahan bekas spbu biliton, surabaya |
publisher |
Lembaga Penelitian dan Pengabdian kepada Masyarakat (LP2M) |
series |
Jurnal Teknik ITS |
issn |
2301-9271 2337-3539 |
publishDate |
2013-09-01 |
description |
Pertumbuhan aktifitas kota dan pertumbuhan penduduk di Surabaya, mengakibatkan permintaan terhadap lahan meningkat. Untuk meningkatkan efisiensi pada keterbatasan lahan tersebut perlu dilakukan optimalisasi penggunaan lahan. Studi kasus untuk penelitian ini yaitu sebuah lahan kosong seluas 1200 m2 yang berlokasi di Jalan Biliton. Lahan ini dulunya SPBU tapi pemilik lahan berencana akan mengganti bangunan SPBU dengan properti komersial. Oleh karena itu, perlu dilakukan analisa Highest and Best Use (HBU) pada lahan tersebut. Analisa Highest and Best Use (HBU) bertujuan untuk mengidentifikasi penggunaan properti yang paling menguntungkan dan kompetitif untuk lahan tersebut. Analisa HBU ini menggunakan empat kriteria yaitu secara fisik dimungkinkan, secara legal diizinkan, secara finansial layak, dan memiliki produktivitas maksimum. Dengan analisa HBU ini, maka dapat dirancang dan dipertimbangkan alternatif properti yang paling menguntungkan. Hasil yang diperoleh dalam penelitian ini yaitu pertokoan merupakan alternatif penggunaan yang memberikan nilai tertinggi untuk lahan bekas SPBU Biliton dengan nilai lahan sebesar Rp 16.457.465/m2 dan memiliki produktifitas maksimum sebesar 65%.Kat |
topic |
Analisa Highest And Best Use (Hbu) Lahan Bekas SPBU Biliton Surabaya |
url |
http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik/article/view/4019 |
work_keys_str_mv |
AT tdefianysarasyid analisahighestandbestusehbupadalahanbekasspbubilitonsurabaya AT christionoutomo analisahighestandbestusehbupadalahanbekasspbubilitonsurabaya |
_version_ |
1725768888287756288 |