A localização residencial em uma cidade vertical: um estudo sintático em Florianópolis

Resumo Grande parte da dinâmica de crescimento urbano é motivada pela busca do lucro, o qual, por sua vez, está relacionado à localização, principal componente de valorização do solo. A verticalização é uma das estratégias para a maximização do lucro sobre o solo urbano. Em áreas onde o custo deste...

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Bibliographic Details
Main Authors: Amanda Carvalho, Renato Tibiriçá de Saboya
Format: Article
Language:English
Published: Editora Universitária Champagnat 2017-07-01
Series:Urbe : Revista Brasileira de Gestão Urbana
Subjects:
Online Access:http://www.scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S2175-33692017000300414&lng=en&tlng=en
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spelling doaj-7ed011c4840a45c1aaea38051e2d44c02020-11-25T01:21:32ZengEditora Universitária ChampagnatUrbe : Revista Brasileira de Gestão Urbana 2175-33692017-07-019341442910.1590/2175-3369.009.003.ao03S2175-33692017000300414A localização residencial em uma cidade vertical: um estudo sintático em FlorianópolisAmanda CarvalhoRenato Tibiriçá de SaboyaResumo Grande parte da dinâmica de crescimento urbano é motivada pela busca do lucro, o qual, por sua vez, está relacionado à localização, principal componente de valorização do solo. A verticalização é uma das estratégias para a maximização do lucro sobre o solo urbano. Em áreas onde o custo deste é alto, os promotores imobiliários tendem a intensificar a área construída e o número de pavimentos. O objetivo deste estudo é investigar as características configuracionais das vias em que aconteceu o processo de verticalização residencial em Florianópolis, no Estado de Santa Catarina. Para isso, utilizou-se a Teoria da Sintaxe Espacial, por meio de suas duas medidas principais, Integração e Escolha. Os resultados indicaram que a lógica de localização dos edifícios residenciais verticais (ERVs) na cidade de Florianópolis está relacionada, principalmente, à medida de Escolha local (R3), ou seja, há maior concentração de ERVs em vias que canalizam fluxos utilizados para chegar às outras partes dentro de um sistema local, tornando sua localização localmente central. Entretanto, isso está também relacionado ao processo histórico de ocupação urbana, com áreas mais antigas e consolidadas mostrando tendência de ocupação dos ERVs em vias com maior Integração e Escolha até um determinado momento e posteriormente voltando-se para áreas mais interiorizadas do tecido.http://www.scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S2175-33692017000300414&lng=en&tlng=enVerticality processResidential locationSpace syntaxConfigurational characteristics
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