İstanbul, Ankara ve İzmir Konut Fiyat Değişimlerini Etkileyen Faktörlerin Araştırılması
Bu çalışmada Türkiye’nin nüfus açısından en büyük üç şehrinin konut fiyatlarındaki değişimleri etkileyen faktörler incelenmiştir. Bu kapsamda Ocak 2010 – Ağustos 2016 döneminde İstanbul, Ankara ve İzmir’in hedonik konut fiyat endeksindeki değişimleri etkileyen faktörler çift log modelleri kullanılar...
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | English |
| Published: |
Cukurova University
2017-06-01
|
| Series: | Çukurova Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi |
| Subjects: | |
| Online Access: | http://dergipark.gov.tr/cuiibfd/issue/34826/387695?publisher=cu |
| Summary: | Bu çalışmada Türkiye’nin nüfus açısından en büyük üç şehrinin konut fiyatlarındaki değişimleri etkileyen faktörler
incelenmiştir. Bu kapsamda Ocak 2010 – Ağustos 2016 döneminde İstanbul, Ankara ve İzmir’in hedonik konut fiyat
endeksindeki değişimleri etkileyen faktörler çift log modelleri kullanılarak ileriye doğru seçim yöntemiyle regresyon
analizleriyle belirlenmiştir. Ankara ve İzmir'in konut fiyatlarındaki değişimlerin, büyük şehirlerin ve bölgedeki diğer
şehirlerin konut fiyatlarındaki değişimlerden etkilendiği bulunmuştur. Bu iki şehirdeki konut fiyatları üzerinde diğer
makroekonomik değişkenlerin etkisi bulunamamıştır. Bununla birlikte, İstanbul’un konut fiyatlarındaki değişimlerin,
Ankara ve Marmara Bölgesindeki şehirlerin konut fiyatlarındaki değişimlerin yanı sıra borsa getirileri ve İstanbul
tüketici fiyatı endeksindeki değişimlerden etkilendiği tespit edilmiştir. Bu sonuçlar İstanbul’un uluslararası bir finans
merkezi olma hedefiyle örtüşmektedir. |
|---|---|
| ISSN: | 1300-3747 2636-8889 |