İstanbul, Ankara ve İzmir Konut Fiyat Değişimlerini Etkileyen Faktörlerin Araştırılması
Bu çalışmada Türkiye’nin nüfus açısından en büyük üç şehrinin konut fiyatlarındaki değişimleri etkileyen faktörler incelenmiştir. Bu kapsamda Ocak 2010 – Ağustos 2016 döneminde İstanbul, Ankara ve İzmir’in hedonik konut fiyat endeksindeki değişimleri etkileyen faktörler çift log modelleri kullanılar...
Main Author: | |
---|---|
Format: | Article |
Language: | English |
Published: |
Cukurova University
2017-06-01
|
Series: | Çukurova Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi |
Subjects: | |
Online Access: | http://dergipark.gov.tr/cuiibfd/issue/34826/387695?publisher=cu |
id |
doaj-81d685661da545e98bd3ddecb3f4ddfa |
---|---|
record_format |
Article |
spelling |
doaj-81d685661da545e98bd3ddecb3f4ddfa2020-11-25T02:31:03ZengCukurova UniversityÇukurova Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi1300-37472636-88892017-06-01211658448İstanbul, Ankara ve İzmir Konut Fiyat Değişimlerini Etkileyen Faktörlerin Araştırılmasıİhsan Erdem KayralBu çalışmada Türkiye’nin nüfus açısından en büyük üç şehrinin konut fiyatlarındaki değişimleri etkileyen faktörler incelenmiştir. Bu kapsamda Ocak 2010 – Ağustos 2016 döneminde İstanbul, Ankara ve İzmir’in hedonik konut fiyat endeksindeki değişimleri etkileyen faktörler çift log modelleri kullanılarak ileriye doğru seçim yöntemiyle regresyon analizleriyle belirlenmiştir. Ankara ve İzmir'in konut fiyatlarındaki değişimlerin, büyük şehirlerin ve bölgedeki diğer şehirlerin konut fiyatlarındaki değişimlerden etkilendiği bulunmuştur. Bu iki şehirdeki konut fiyatları üzerinde diğer makroekonomik değişkenlerin etkisi bulunamamıştır. Bununla birlikte, İstanbul’un konut fiyatlarındaki değişimlerin, Ankara ve Marmara Bölgesindeki şehirlerin konut fiyatlarındaki değişimlerin yanı sıra borsa getirileri ve İstanbul tüketici fiyatı endeksindeki değişimlerden etkilendiği tespit edilmiştir. Bu sonuçlar İstanbul’un uluslararası bir finans merkezi olma hedefiyle örtüşmektedir.http://dergipark.gov.tr/cuiibfd/issue/34826/387695?publisher=cuKonut PiyasasıHedonik Konut Fiyat EndeksiBorsa GetirileriDöviz Kurları |
collection |
DOAJ |
language |
English |
format |
Article |
sources |
DOAJ |
author |
İhsan Erdem Kayral |
spellingShingle |
İhsan Erdem Kayral İstanbul, Ankara ve İzmir Konut Fiyat Değişimlerini Etkileyen Faktörlerin Araştırılması Çukurova Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi Konut Piyasası Hedonik Konut Fiyat Endeksi Borsa Getirileri Döviz Kurları |
author_facet |
İhsan Erdem Kayral |
author_sort |
İhsan Erdem Kayral |
title |
İstanbul, Ankara ve İzmir Konut Fiyat Değişimlerini Etkileyen Faktörlerin Araştırılması |
title_short |
İstanbul, Ankara ve İzmir Konut Fiyat Değişimlerini Etkileyen Faktörlerin Araştırılması |
title_full |
İstanbul, Ankara ve İzmir Konut Fiyat Değişimlerini Etkileyen Faktörlerin Araştırılması |
title_fullStr |
İstanbul, Ankara ve İzmir Konut Fiyat Değişimlerini Etkileyen Faktörlerin Araştırılması |
title_full_unstemmed |
İstanbul, Ankara ve İzmir Konut Fiyat Değişimlerini Etkileyen Faktörlerin Araştırılması |
title_sort |
i̇stanbul, ankara ve i̇zmir konut fiyat değişimlerini etkileyen faktörlerin araştırılması |
publisher |
Cukurova University |
series |
Çukurova Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi |
issn |
1300-3747 2636-8889 |
publishDate |
2017-06-01 |
description |
Bu çalışmada Türkiye’nin nüfus açısından en büyük üç şehrinin konut fiyatlarındaki değişimleri etkileyen faktörler
incelenmiştir. Bu kapsamda Ocak 2010 – Ağustos 2016 döneminde İstanbul, Ankara ve İzmir’in hedonik konut fiyat
endeksindeki değişimleri etkileyen faktörler çift log modelleri kullanılarak ileriye doğru seçim yöntemiyle regresyon
analizleriyle belirlenmiştir. Ankara ve İzmir'in konut fiyatlarındaki değişimlerin, büyük şehirlerin ve bölgedeki diğer
şehirlerin konut fiyatlarındaki değişimlerden etkilendiği bulunmuştur. Bu iki şehirdeki konut fiyatları üzerinde diğer
makroekonomik değişkenlerin etkisi bulunamamıştır. Bununla birlikte, İstanbul’un konut fiyatlarındaki değişimlerin,
Ankara ve Marmara Bölgesindeki şehirlerin konut fiyatlarındaki değişimlerin yanı sıra borsa getirileri ve İstanbul
tüketici fiyatı endeksindeki değişimlerden etkilendiği tespit edilmiştir. Bu sonuçlar İstanbul’un uluslararası bir finans
merkezi olma hedefiyle örtüşmektedir. |
topic |
Konut Piyasası Hedonik Konut Fiyat Endeksi Borsa Getirileri Döviz Kurları |
url |
http://dergipark.gov.tr/cuiibfd/issue/34826/387695?publisher=cu |
work_keys_str_mv |
AT ihsanerdemkayral istanbulankaraveizmirkonutfiyatdegisimlerinietkileyenfaktorlerinarastırılması |
_version_ |
1724825613519290368 |