Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması

• Main Author: Nuri ERDEM
• Format: Article
• Language: Turkish
• Published: Mersin University 2019-02-01
• Series: Geomatik
• Subjects: taşınmaz değerleme; türkiye taşınmaz değerleme sistemi
• Online Access: https://dergipark.org.tr/tr/pub/geomatik/issue/43359/418870?publisher=https-www-selcuk-edu-tr-muhendislik-harita-akademik-personel-bilgi-3325-tr

Vergilendirme, kamulaştırma, özelleştirme, tescile esas işlemler, irtifak hakkı tesisi gibi kamusal uygulamalar ile sermaye piyasası, bankacılık, kredilendirme, sigortacılık gibi özel sektör uygulamalarında taşınmaz değerlerine ihtiyaç duyulmaktadır. Bu nedenle, ülkelerin, gerek taşınmaz pazarlarının şeffaflığını sağlama gerekse kamu ve özel sektör uygulamalarının adaletli bir şekilde gerçekleştirilmesini temin etme amacıyla değerleme altyapılarını oluşturmaları büyük önem arz etmektedir. Ülkemizin taşınmaz değerleme sistemi incelendiğinde, bu alanda sağlıklı bir mevzuatın ve kurumsal yapılanmanın bulunmadığı, değerlemede ihtiyaç duyulan veritabanlarının ve değerleme modellerinin oluşturulamadığı görülmektedir.  Bu çalışmada, ülkemizde taşınmaz değerleme alanında yürütülen faaliyetlere ilişkin mevcut durum tespiti ile bu alanda yaşanan sorunların ortaya koyulması ve çözüm önerilerinin geliştirilmesi hedeflenmiştir.