建商不動產表價與議價策略之探討--景氣時機、個案區位、建商類型、及推案屬性分析
一般產品常以表價高低或價格折扣策略作為對外促銷手法，房地產市場議價策略普遍存在，但議價空間為內在未知。過去研究以中古屋賣方訂價為主，且將議價空間視為因變數，對建商訂價與議價空間之相互關連性與策略應用的討論較為不足。本文運用3SLS聯立模型發現表價與議價空間影響因果為正向，每坪表價、議價空間率調升1％，議價空間率、表價每坪會調升0.27％及5.5萬元。 關於建商表價與議價策略的討論，國內尚缺乏專文，本文將表價與議價策略決策分為兩階段論述，並以二項式logistic模型討論建商表價與議價策略。建商較少採用價格區隔策略，與近代行銷理念趨向消費者區隔取向不同，在房地產實行市場區隔訂價策略是否能降低風險...
| Main Author: | |
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| Language: | 中文 |
| Published: |
國立政治大學
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| Subjects: | |
| Online Access: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/cgi-bin/cdrfb3/gsweb.cgi?o=dstdcdr&i=sid=%22G0093257012%22. |