投資者理性預期之研究─以台北地區住宅資本化率為例
國外住宅租金普遍具有復歸性質,理性投資者應考慮此性質,於市場高峰期預期較低的未來租金成長率,而以較高資本化率進行評價,於市場谷底期預期較高的未來租金成長率,以較低的資本化率進行評價。故理性預期將導致市場波動穩定。近年相關研究發現,英國投資者對未來租金成長的預期相對較美國及澳洲的投資者理性,投資者理性程度可能具地區差異。本研究利用向量自我迴歸模型驗證台北地區住宅租金具有復歸性質。利用追蹤資料迴歸分析實證台北地區住宅資本化率資料,探討投資者是否具理性預期;研究發現投資者的評價未考慮租金的賦歸性質,不具理性預期,於市場租金低迷時期過於悲觀,於市場租金快速成長時期過於樂觀。此外,本研究探討投資者理性預...
Main Author: | 翁業軒 |
---|---|
Language: | 中文 |
Published: |
國立政治大學
|
Subjects: | |
Online Access: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/cgi-bin/cdrfb3/gsweb.cgi?o=dstdcdr&i=sid=%22G0095257019%22. |
Similar Items
-
理性預期、股價與匯率之動態調整
by: 李忠賢, et al. -
資本移動性與貶值效果--固定匯率下的理性預期模型
by: 葉惠青, et al. -
理性預期下產出與貨膨脹替換關係之理論與驗證
by: 蔡培玄, et al. -
多期理性預期模型下長短期投資與價格資訊理論之研究
by: 韓千山, et al. -
理性預期下消費函數之理論與驗證
by: 林秋發, et al.