估價師部分調整行為之研究-以不動產證券化重估價為例
估價平滑相關研究大多採取Quan and Quigley(1991)提出的理性行為解釋估價師的部分調整行為。然而財務行為學認為行為人通常具有非理性的行為,因此本研究以保守性心理偏誤解釋部分調整行為,探討非理性心理對於估價師之影響。為了捕捉估價師個體的行為資訊,本研究以台灣不動產投資信託的重估價結果作為研究資料,檢視估價師對市場新資訊和過去估值的處理行為。本研究首先應用部分調整模型進行實證分析,結果發現台灣估價師確實具有部分調整行為,相對較低估市場價值資訊的權重,而此類保守性偏誤即為總體估價平滑效果的展現。此外進一步以Tobit Model進行市場價值資訊權重的影響因素分析,結果發現市場資訊的權...
Main Author: | 賴靖雯 |
---|---|
Language: | 中文 |
Published: |
國立政治大學
|
Subjects: | |
Online Access: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/cgi-bin/cdrfb3/gsweb.cgi?o=dstdcdr&i=sid=%22G0096257003%22. |
Similar Items
-
不動產投資信託發展現況與相關問題之探討
by: 潘慶明 -
台灣不動產投資信託之表現與投資組合
by: 鄭佩宜 -
我國不動產投資信託(REITs)之績效評估
by: 洪大慶 -
不動產證券化制度探討與個案研究
by: 沈英佐 -
不動產證券化之研究--以我國不動產證券化條例草案為中心
by: 梁客川, et al.