Análise das metodologias de depreciação dos imóveis e vida útil
Submitted by Gisely Teixeira (gisely.teixeira@uniceub.br) on 2018-06-16T14:16:58Z No. of bitstreams: 1 51500345.pdf: 599416 bytes, checksum: e72907b0a011412304e930f2b6266f2a (MD5) === Made available in DSpace on 2018-06-16T14:16:58Z (GMT). No. of bitstreams: 1 51500345.pdf: 599416 bytes, checksum...
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ndltd-IBICT-oai-localhost-235-123172019-01-21T20:12:01Z Análise das metodologias de depreciação dos imóveis e vida útil Oliveira, Iberê Pinheiro de Pantoja, João da Costa Depreciação Imóveis Patologias Correlação Manutenção Submitted by Gisely Teixeira (gisely.teixeira@uniceub.br) on 2018-06-16T14:16:58Z No. of bitstreams: 1 51500345.pdf: 599416 bytes, checksum: e72907b0a011412304e930f2b6266f2a (MD5) Made available in DSpace on 2018-06-16T14:16:58Z (GMT). No. of bitstreams: 1 51500345.pdf: 599416 bytes, checksum: e72907b0a011412304e930f2b6266f2a (MD5) Previous issue date: 2018 O trabalho em questão se propõe a verificar os limites das metodologias utilizadas para quantificar e estabelecer a depreciação dos imóveis e sua vida útil em processos de transações imobiliárias e investimento de manutenção, a fim de identificar as principais dispersões existentes entre os modelos matemáticos propostos e casos reais existentes. Nosso artigo comprova que os modelos matemáticos utilizados não correlacionam à s manifestações patológicas entre os diversos sistemas da uma edificação. Quando analisamos todos os sistemas que compõem a edificação e suas patologias esta correlação pode acelerar a perda da vida útil do bem, reduzindo significativamente os parâmetros consolidados pelo Bureau of Internal Revenue e estudos da tabela de Ross-Heidecke. Em transações imobiliárias, o valor total a ser investido no bem transacionado está intimamente relacionado a esta análise. Grandes distorções, como verificado nas metodologias apresentadas neste artigo, aumentam os riscos dos investidores ocultando custos não embutidos nos modelos matemáticos, por falta de correlação entre as manifestações patológicas e seus sistemas. 2018-06-16T14:16:58Z 2018-06-16T14:16:58Z 2018 2018 info:eu-repo/semantics/publishedVersion info:eu-repo/semantics/masterThesis http://repositorio.uniceub.br/handle235/12317 por info:eu-repo/semantics/openAccess reponame:Repositório Institucional do UniCEUB instname:Centro de Ensino Unificado de Brasília instacron:UNICEUB |
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para quantificar e estabelecer a depreciação dos imóveis e sua vida útil em processos
de transações imobiliárias e investimento de manutenção, a fim de identificar as
principais dispersões existentes entre os modelos matemáticos propostos e casos
reais existentes. Nosso artigo comprova que os modelos matemáticos utilizados não
correlacionam às manifestações patológicas entre os diversos sistemas da uma
edificação. Quando analisamos todos os sistemas que compõem a edificação e suas
patologias esta correlação pode acelerar a perda da vida útil do bem, reduzindo
significativamente os parâmetros consolidados pelo Bureau of Internal Revenue e
estudos da tabela de Ross-Heidecke. Em transações imobiliárias, o valor total a ser
investido no bem transacionado está intimamente relacionado a esta análise.
Grandes distorções, como verificado nas metodologias apresentadas neste artigo,
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