Análise da dinâmica de valorização diferencial da terra urbana na cidade de Paulínia (SP)

• Main Author: Farias, Fernanda Otero de, 1987-
• Other Authors: UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS
• Format: Others
• Published: [s.n.] 2014
• Subjects: Geografia urbana; Urbanização; Engenharia geotécnica; Solo - Uso; Urban geography; Urbanization; Geotechnology; Land use; Paulínia (SP)
• Online Access: FARIAS, Fernanda Otero de. Análise da dinâmica de valorização diferencial da terra urbana na cidade de Paulínia (SP). 2014. 170 p. Dissertação (mestrado) - Universidade Estadual de Campinas, Instituto de Geociências, Campinas, SP. Disponível em: <http://www.repositorio.unicamp.br/handle/REPOSIP/286619>. Acesso em: 25 ago. 2018.; http://repositorio.unicamp.br/jspui/handle/REPOSIP/286619

Orientador: Lindon Fonseca Matias === Dissertação (mestrado) - Universidade Estadual de Campinas, Instituto de Geociências === Made available in DSpace on 2018-08-25T23:54:31Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Farias_FernandaOterode_M.pdf: 15236603 bytes, checksum: 02650fe7be6d9c946b113406387d88ef (MD5) Previous issue date: 2014 === Resumo: O município de Paulínia se constitui de maneira bastante singular no contexto da Região Metropolitana de Campinas (RMC), já que não se caracteriza meramente como um município periférico dormitório, mas se apresenta como área beneficiária pela localização de atividades produtivas de alto valor agregado, principalmente no ramo petroquímico devido à presença da Refinaria de Paulínia (Replan), implantada em território paulinense desde 1972. Outra peculiaridade do município está atrelada às diversas transformações que vêm ocorrendo rapidamente nas formas de uso e ocupação da terra, como consequência do acelerado crescimento urbano-industrial constatado nas últimas décadas. No entanto, muitas vezes este conjunto de modificações não foi efetivamente acompanhado por políticas públicas de planejamento e gestão equânimes do ponto de vista espacial, dando origem a uma série de problemas urbanos, entre eles a ocupação desigual do território ocasionada por processos especulativos imobiliários e a crescente diferenciação do valor de troca e de uso da terra urbana. O objetivo principal deste trabalho centrou-se no avanço da compreensão acerca da cidade de Paulínia, sobretudo no que diz respeito à dinâmica de valorização diferencial da terra urbana nos últimos dez anos e suas consequências para a realidade local. A metodologia consistiu na realização de atividades de revisão bibliográfica e aprofundamento teórico envolvendo a temática de interesse, juntamente com pesquisas de campo, levantamento de dados com entrevistas e aplicação de tecnologias de geoprocessamento para elaboração de mapas temáticos relacionados à importantes aspectos da configuração territorial paulinense, como suporte às análises qualiquantitativas acerca da produção do espaço urbano em questão e da sua lógica de valorização da terra. Os resultados da pesquisa apontam para o fato de que a distribuição desigual de infraestruturas e investimentos tanto públicos quanto privados, contribuem para a existência de localidades mais ou menos valorizadas no contexto intraurbano, acarretando na visível segregação socioespacial. As contradições materializadas na cidade de Paulínia expõem uma lógica onde o valor de troca se sobrepõe cada vez mais ao valor de uso da terra urbana === Abstract: The municipality of Paulínia constitutes itself in a way quite unique in the context of the metropolitan region of Campinas (RMC), since it is not characterized merely as a dorms peripheral municipality but presents itself as a benefited area by location of productive activities with high added value, mainly in the petrochemical business due to the presence of Refinery of Paulínia (Replan), deployed in paulinense territory since 1972. Another peculiarity of the municipality is linked to the various transformations that have been taking place quickly in the forms of use and occupation of the land, as a result of accelerated urban-industrial growth established in recent decades. However, often this set of changes was not effectively followed by equitable public policies of planning and management from the point of view of space, giving rise to a series of urban problems, among them the unequal occupation of territory caused by speculative real estate processes and the growing differentiation of exchange and use value of urban land. The main objective of this work has focused on advancement of understanding about the city of Paulínia, especially with regard to the dynamics of the differential valuation of urban land in recent ten years and its consequences for the local reality. The methodology consisted in carrying out activities of bibliographic review and theoretical deepening involving the theme of interest, along with field surveys, data collection through interviews and application of geoprocessing technologies for preparation of thematic maps related to important aspects of the territorial configuration of Paulinia, as support for quali-quantitative analyses about the production of urban space in question and its logical of valorization of land. The research results point to the fact that the unequal distribution of infrastructures and investments, both public and private, it contribute to the existence of localities more or less valued in intraurban context, causing a visible socio-spatial segregation. The materialized contradictions in the city of Paulínia expose a logic where the exchange value increasingly overlaps the use value of urban land === Mestrado === Análise Ambiental e Dinâmica Territorial === Mestra em Geografia