Propuesta para disminuir el déficit de vivienda del segmento D: caso de análisis en el Distrito de Juliaca, Provincia de San Román y Departamento de Puno, adecuando el mecanismo de obras por impuestos

• Main Authors: Cari Checa, Wilfredo, Coasaca Curaca, Nestor Alan Manuel, García Feliciano, Guadalupe, Villanueva Gonzales, Freddy Cesar
• Other Authors: Ayesta Castro, Augusto Narciso
• Format: Dissertation
• Language: Spanish
• Published: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC) 2019
• Subjects: Proyectos de construcción; Mercado inmobiliario; Viviendas; Impuestos; Dirección de la Construcción; Puno (Perú : Dpto.)
• Online Access: [1] W. Cari Checa, N. A. M. Coasaca Curaca, G. García Feliciano, and F. C. Villanueva Gonzales, “Propuesta para disminuir el déficit de vivienda del segmento d: caso de análisis en el distrito de Juliaca, provincia de San Roman y departamento de Puno, adecuando el mecanismo de obras por impuestos,” Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas(UPC)., Lima, Perú, 2018.http://hdl.handle.net/10757/625001; http://hdl.handle.net/10757/625001

La investigación fue desarrollada a partir de la problemática del déficit habitacional actual de la ciudad de Juliaca, provincia de San Román en el departamento de Puno; esta alcanza el nivel más elevado de la región correspondiente al 14%, incidiendo en los niveles de pobreza, en la calidad de vida y otros indicadores de desarrollo humano. En este contexto, se necesita implementar políticas públicas para mitigar brechas existentes, como la que permite a la empresa privada financiar y ejecutar Proyectos de Inversión Pública como forma de pago de impuestos a la renta. El objetivo fue aplicar el mecanismo de Obras por Impuestos para un proyecto de interés social que logré disminuir el déficit habitacional de los demandantes efectivos del NSE D. Se revisó y analizó la documentación técnica-legal relacionada, posteriormente se realizó el análisis situacional para plantear la Propuesta como alternativa de solución; esta consta de un perfil de proyecto para una habilitación urbana, mediante OxI y la alianza estratégica con la Municipalidad Provincial de San Román para lograr la donación del terreno. La propuesta consta de 149 lotes distribuidos en 09 manzanas, a costo social y tendrá un bono por parte del MPSR; logrando disminuir el déficit habitacional en un 11.4%; se analizó la viabilidad económica con un VAN de S/.33,445.60 y un TIR de 10.92%. Finalmente, los aportes recaudados tendrán como objetivo la futura construcción de los aportes de la propuesta, a través de la estructura de fideicomiso. === The research was developed from the problems of the current housing deficit in the city of Juliaca, province San Román in the Department of Puno; this reaches the highest level of the region corresponding to 14%, affects directly on the levels of poverty, quality of life and other indicators of human development. In this context, is needed to implementing public policies and strategies to find a way to mitigate existing gaps, which allows to private enterprise finance and execute activities over Public Investment Projects as a form of payment of income taxes. The purpose of this research was to apply the investment projects based on taxes mechanisms to a project of social interest and to reduce the housing deficit of the effective applicants of NSE D. The technical and legal documentation related was reviewed and analyzed, later, a situational analysis was carried that allowed the adequate proposal as an alternative to the identified problem; which consists of a project profile for an urban habilitation, through OxI and the strategic alliance with the Provincial Municipality of San Roman for the donation of the vacant lot. The proposal consists of 149 lots distributed in 09 blocks, social cost and will have a bonus from the MPSR; managing to reduce the housing deficit by 11.4%; the economic viability with of S/.33,445.60 and a TIR of 10.92% was also analyzed. Finally, the contributions collected will have as objective the future construction of the social components, the conditions that will be applied to it and the model of trust agreement. === Trabajo de investigación