Alcances sobre la Adquisición de Predios y su Saneamiento Físico Legal en los Proyectos de Infraestructura Pública
Como es sabido, en nuestro país existe una gran brecha de infraestructura pública que tiene como consecuencia un alto déficit en los servicios públicos que el Estado debe proveer en beneficio de la población. Preguntándonos acerca de las posibles causas, hemos identificado que una de ellas, se de...
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Pontificia Universidad Católica del Perú
2021
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ndltd-PUCP-oai-tesis.pucp.edu.pe-20.500.12404-189202021-09-23T05:14:29Z Alcances sobre la Adquisición de Predios y su Saneamiento Físico Legal en los Proyectos de Infraestructura Pública Prado Crispin, Erik Giancarlo Ortiz Pasco, Jorge Antonio Martín Catastro--Perú Derecho registral--Legislación--Perú http://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01 Como es sabido, en nuestro país existe una gran brecha de infraestructura pública que tiene como consecuencia un alto déficit en los servicios públicos que el Estado debe proveer en beneficio de la población. Preguntándonos acerca de las posibles causas, hemos identificado que una de ellas, se debe a la falta de entrega oportuna de predios, debido a la excesiva demora para su obtención, relacionado a la demora en identificar a su titular y en conseguir su liberación. A nuestro criterio, la causa no sólo se debe a una falta de saneamiento físico legal, sino también al deficiente sistema catastral y a la completa informalidad que existe al momento de edificar, adquirir o disponer un predio; sin dejar de lado, la falta de planificación en el crecimiento de las ciudades. En esa línea, por más que el Estado trate de solucionar el problema emitiendo normas para agilizar la obtención y liberación de predios, el problema sigue vigente, siendo transversal a todo tipo de proyecto de infraestructura. Por ello, llegamos a la conclusión, que resulta necesario declarar de necesidad pública, por un plazo de cinco años, la consolidación estandarizada de toda la información catastral de predios urbanos y rústicos a nivel nacional; asimismo, que a los proyectos no declarados de necesidad pública, se les aplique los procedimientos del T.U.O del D.L. Nº 1192, con excepción de la expropiación; y que a los predios comunales de la sierra y selva requeridos para este tipo de proyectos, se les reduzca a no menos del 50%, el número de votos requeridos en asamblea comunal, para aprobar actos de disposición o administración, tal como se da en las comunidades campesinas de la costa. Trabajo académico 2021-04-29T20:31:53Z 2021-04-29T20:31:53Z 2020 2021-04-29 info:eu-repo/semantics/bachelorThesis http://hdl.handle.net/20.500.12404/18920 spa info:eu-repo/semantics/openAccess Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Perú http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/pe/ application/pdf Pontificia Universidad Católica del Perú PE Pontificia Universidad Católica del Perú Repositorio de Tesis - PUCP |
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Como es sabido, en nuestro país existe una gran brecha de infraestructura pública que tiene como
consecuencia un alto déficit en los servicios públicos que el Estado debe proveer en beneficio de
la población. Preguntándonos acerca de las posibles causas, hemos identificado que una de ellas,
se debe a la falta de entrega oportuna de predios, debido a la excesiva demora para su obtención,
relacionado a la demora en identificar a su titular y en conseguir su liberación. A nuestro criterio,
la causa no sólo se debe a una falta de saneamiento físico legal, sino también al deficiente sistema
catastral y a la completa informalidad que existe al momento de edificar, adquirir o disponer un
predio; sin dejar de lado, la falta de planificación en el crecimiento de las ciudades. En esa línea,
por más que el Estado trate de solucionar el problema emitiendo normas para agilizar la obtención
y liberación de predios, el problema sigue vigente, siendo transversal a todo tipo de proyecto de
infraestructura. Por ello, llegamos a la conclusión, que resulta necesario declarar de necesidad
pública, por un plazo de cinco años, la consolidación estandarizada de toda la información
catastral de predios urbanos y rústicos a nivel nacional; asimismo, que a los proyectos no
declarados de necesidad pública, se les aplique los procedimientos del T.U.O del D.L. Nº 1192,
con excepción de la expropiación; y que a los predios comunales de la sierra y selva requeridos
para este tipo de proyectos, se les reduzca a no menos del 50%, el número de votos requeridos
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