Ombyggnad av 1950-talets kontorshus till flerbostadshus

• Main Author: Kamara, Richard
• Format: Others
• Language: Swedish
• Published: Tekniska Högskolan, Högskolan i Jönköping, JTH, Byggnadsteknik 2012
• Subjects: Fire; energy; noise; refurbishment; accessibility; Brand; energi; ljud; ombyggnation; tillgänglighet
• Online Access: http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hj:diva-19882

This thesis aims to increase understanding and knowledge of issues affecting the redevelopment of older office buildings to housing. The rising demand for housing in recent years has resulted in a need and an increase in cost housing projects. The need has led property owners wanting to build old office buildings to apartments. The case study is carried out in Lycksele town and in close contact with consultancy TM (Technician Mercantile) – consulting, which has operations in the area. Rebuilding usually involves a combination of old and new ideas to satisfy a need. This is a broad topic within building design where the physical building characteristics are of important. This work investigates ways to rebuild and modernize a house from the 1950s with regard to: accessibility, noise, fire and energy. The methodology used in the work consists of scientific literature and a case study that includes interviews and sketch work of an office building in Lycksele. These methods are used to answer to questions that are generally asked and may be used for other office buildings being converted into housing. In the case study are different options presented with possible solutions to the redevelopment of the property Mobacka 2 to residential. The property Mobacka 2 has a character and design typical which are typical of the 1950s, giving the understanding and knowledge of the issues arising from the conversion of older office building to apartment building. It's a big project to convert a former office building into flats and there is much to think about in a reconstruction project, the conclusions of the report is to Internal accessibility of each plan can be managed. Accessibility to the second floor get as a consequence more difficult to handle in terms of placement of the elevator. Technical changes needed to meet today´s building requirements for sound; fire and energy require complementation on the inside and outside of the construction. Complementation for noise, remedy and results are difficult to judge.                   Keywords Fire, energy, noise, refurbishment, accessibility === Detta examensarbete syftar till att öka förståelsen och kunskapen kring frågor som har betydelse vid ombyggnation av äldre kontorsfastigheter till bostäder. Den stigande efterfrågan på bostäder har under de senaste åren resulterat i ett behov och en ökning av kostnadseffektiva bostadsprojekt. Behovet har lett till att fastighetsägare vill bygga om gamla kontorshus till flerbostadshus. Fallstudien i Lycksele genomfördes i nära kontakt med konsultföretaget TM (Teknisk Merkantil)- Konsult, vilka har verksamhet på orten. Ombyggnation innebär vanligtvis en kombination av gamla och nya idéer för att tillfredsställa ett behov och är ett brett ämne inom byggnadsutformning där de fysiska byggnadsegenskaperna är betydelsefulla. Det här arbetet utreder olika möjligheter att bygga om och modernisera hus från 1950-talet med hänsyn till tillgänglighet, ljud, brand och energi. Tillämpade metoder i arbetet utgörs av vetenskapliga litteraturstudier samt en fallstudie som innehåller intervjuer och skissarbete på en kontorsbyggnad i Lycksele. Metoderna används för att svara på frågeställningar som är generellt ställda och kan användas vid andra kontorsfastigheter som byggs om till bostäder. I fallstudien tas olika alternativ fram med möjliga lösningar till ombyggnation av fastigheten Mobacka 2 till bostadshus. Fastigheten Mobacka 2 har en karaktär och konstruktion som är tidstypisk för 1950-talet vilket ger förståelse och kunskap om de frågor som uppstår vid ombyggnad av äldre kontorsfastighet till flerbostadshus. Det är ett stort projekt att omvandla en f.d. kontorsbyggnad till flerbostadshus och det finns mycket att tänka på vid en ombyggnation, slutsatserna av rapporten är att: Den inre tillgängligheten på respektive plan kan hanteras. Tillgänglighet till andra plan får som konsekvens mer svårhanterade åtgärder beträffande hissars placering. De tekniska förändringar, som behövs för att tillgodose dagens krav för ljud, brand och energi kräver kompletteringar i och på konstruktionen. Vid kompletteringar för ljud är åtgärder och resultat svårbedömbara.   Nyckelord Brand, energi, ljud, ombyggnation, tillgänglighet,