Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen
Sedan år 2005 är börsnoterade företag i Sverige tvingade att följa internationella redovisningsregler utfärdade av IASB. Det innebär att nya standarder gällande värdering av tillgångar ska tillämpas. De nya värderingsreglerna har utvecklats för att redovisningen ska innehålla relevant finansiell inf...
Main Authors: | , |
---|---|
Format: | Others |
Language: | Swedish |
Published: |
Karlstads universitet, Fakulteten för humaniora och samhällsvetenskap (from 2013)
2013
|
Subjects: | |
Online Access: | http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kau:diva-28024 |
id |
ndltd-UPSALLA1-oai-DiVA.org-kau-28024 |
---|---|
record_format |
oai_dc |
spelling |
ndltd-UPSALLA1-oai-DiVA.org-kau-280242013-07-03T04:29:06ZRisk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschensweRisk of over-valuation in the real estate industry : A comparison study between the real estate industry and the trading industryMalmqvist, JolantaKallas, MaritKarlstads universitet, Fakulteten för humaniora och samhällsvetenskap (from 2013)Karlstads universitet, Fakulteten för humaniora och samhällsvetenskap (from 2013)2013Verkligt värdeövervärderingIASBIAS 2IAS 40IFRS 13kassaflöderesultatfastighetsbranschenhandelsbranschenSedan år 2005 är börsnoterade företag i Sverige tvingade att följa internationella redovisningsregler utfärdade av IASB. Det innebär att nya standarder gällande värdering av tillgångar ska tillämpas. De nya värderingsreglerna har utvecklats för att redovisningen ska innehålla relevant finansiell information. Det har medfört att förvaltningsfastigheter, som definieras i IAS 40, kan värderas till verkligt värde. Dock är verkligt värde regleringen relativt otydlig och kan ge upphov till eventuell övervärdering av tillgångar. Risken för övervärdering anses påverka fastighetsbranschen mer än andra branscher, till exempel handelsbranschen, som inte följer samma reglering. Utifrån detta, syftar följande studie till att undersöka om fastighetsbranschen löper större risk för övervärdering jämfört med handelsbranschen. Studien avgränsades till att undersöka 30 börsnoterade företag från Sverige; 15 företag från fastighetsbranschen och 15 företag från handelsbranschen. Empirin samlades in i form av kvantitativ data som hämtades från årsredovisningarna för de senaste 5 åren och analyserades sedan kvalitativt. Slutsatsen visade att branscherna hade vissa likheter men även olikheter gällande värderingen. Fastighetsbranschen uppvisade en risk för övervärdering då det gällde de individuella företagen jämfört med handelsbranschen där det inte fanns någon tendens alls. Denna mindre skillnad mellan branscherna antogs bero på de olika regelverken för värdering, IAS 40 och IAS 2. Student thesisinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesistexthttp://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kau:diva-28024Local FE:4application/pdfinfo:eu-repo/semantics/openAccess |
collection |
NDLTD |
language |
Swedish |
format |
Others
|
sources |
NDLTD |
topic |
Verkligt värde övervärdering IASB IAS 2 IAS 40 IFRS 13 kassaflöde resultat fastighetsbranschen handelsbranschen |
spellingShingle |
Verkligt värde övervärdering IASB IAS 2 IAS 40 IFRS 13 kassaflöde resultat fastighetsbranschen handelsbranschen Malmqvist, Jolanta Kallas, Marit Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen |
description |
Sedan år 2005 är börsnoterade företag i Sverige tvingade att följa internationella redovisningsregler utfärdade av IASB. Det innebär att nya standarder gällande värdering av tillgångar ska tillämpas. De nya värderingsreglerna har utvecklats för att redovisningen ska innehålla relevant finansiell information. Det har medfört att förvaltningsfastigheter, som definieras i IAS 40, kan värderas till verkligt värde. Dock är verkligt värde regleringen relativt otydlig och kan ge upphov till eventuell övervärdering av tillgångar. Risken för övervärdering anses påverka fastighetsbranschen mer än andra branscher, till exempel handelsbranschen, som inte följer samma reglering. Utifrån detta, syftar följande studie till att undersöka om fastighetsbranschen löper större risk för övervärdering jämfört med handelsbranschen. Studien avgränsades till att undersöka 30 börsnoterade företag från Sverige; 15 företag från fastighetsbranschen och 15 företag från handelsbranschen. Empirin samlades in i form av kvantitativ data som hämtades från årsredovisningarna för de senaste 5 åren och analyserades sedan kvalitativt. Slutsatsen visade att branscherna hade vissa likheter men även olikheter gällande värderingen. Fastighetsbranschen uppvisade en risk för övervärdering då det gällde de individuella företagen jämfört med handelsbranschen där det inte fanns någon tendens alls. Denna mindre skillnad mellan branscherna antogs bero på de olika regelverken för värdering, IAS 40 och IAS 2. |
author |
Malmqvist, Jolanta Kallas, Marit |
author_facet |
Malmqvist, Jolanta Kallas, Marit |
author_sort |
Malmqvist, Jolanta |
title |
Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen |
title_short |
Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen |
title_full |
Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen |
title_fullStr |
Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen |
title_full_unstemmed |
Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen |
title_sort |
risk för övervärdering i fastighetsbranschen : en jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen |
publisher |
Karlstads universitet, Fakulteten för humaniora och samhällsvetenskap (from 2013) |
publishDate |
2013 |
url |
http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kau:diva-28024 |
work_keys_str_mv |
AT malmqvistjolanta riskforovervarderingifastighetsbranschenenjamforelsestudiemellanfastighetsochhandelsbranschen AT kallasmarit riskforovervarderingifastighetsbranschenenjamforelsestudiemellanfastighetsochhandelsbranschen AT malmqvistjolanta riskofovervaluationintherealestateindustryacomparisonstudybetweentherealestateindustryandthetradingindustry AT kallasmarit riskofovervaluationintherealestateindustryacomparisonstudybetweentherealestateindustryandthetradingindustry |
_version_ |
1716590255965995008 |