Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen

Sedan år 2005 är börsnoterade företag i Sverige tvingade att följa internationella redovisningsregler utfärdade av IASB. Det innebär att nya standarder gällande värdering av tillgångar ska tillämpas. De nya värderingsreglerna har utvecklats för att redovisningen ska innehålla relevant finansiell inf...

Full description

Bibliographic Details
Main Authors: Malmqvist, Jolanta, Kallas, Marit
Format: Others
Language:Swedish
Published: Karlstads universitet, Fakulteten för humaniora och samhällsvetenskap (from 2013) 2013
Subjects:
Online Access:http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kau:diva-28024
id ndltd-UPSALLA1-oai-DiVA.org-kau-28024
record_format oai_dc
spelling ndltd-UPSALLA1-oai-DiVA.org-kau-280242013-07-03T04:29:06ZRisk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschensweRisk of over-valuation in the real estate industry : A comparison study between the real estate industry and the trading industryMalmqvist, JolantaKallas, MaritKarlstads universitet, Fakulteten för humaniora och samhällsvetenskap (from 2013)Karlstads universitet, Fakulteten för humaniora och samhällsvetenskap (from 2013)2013Verkligt värdeövervärderingIASBIAS 2IAS 40IFRS 13kassaflöderesultatfastighetsbranschenhandelsbranschenSedan år 2005 är börsnoterade företag i Sverige tvingade att följa internationella redovisningsregler utfärdade av IASB. Det innebär att nya standarder gällande värdering av tillgångar ska tillämpas. De nya värderingsreglerna har utvecklats för att redovisningen ska innehålla relevant finansiell information. Det har medfört att förvaltningsfastigheter, som definieras i IAS 40, kan värderas till verkligt värde. Dock är verkligt värde regleringen relativt otydlig och kan ge upphov till eventuell övervärdering av tillgångar. Risken för övervärdering anses påverka fastighetsbranschen mer än andra branscher, till exempel handelsbranschen, som inte följer samma reglering. Utifrån detta, syftar följande studie till att undersöka om fastighetsbranschen löper större risk för övervärdering jämfört med handelsbranschen. Studien avgränsades till att undersöka 30 börsnoterade företag från Sverige; 15 företag från fastighetsbranschen och 15 företag från handelsbranschen. Empirin samlades in i form av kvantitativ data som hämtades från årsredovisningarna för de senaste 5 åren och analyserades sedan kvalitativt. Slutsatsen visade att branscherna hade vissa likheter men även olikheter gällande värderingen. Fastighetsbranschen uppvisade en risk för övervärdering då det gällde de individuella företagen jämfört med handelsbranschen där det inte fanns någon tendens alls. Denna mindre skillnad mellan branscherna antogs bero på de olika regelverken för värdering, IAS 40 och IAS 2. Student thesisinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesistexthttp://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kau:diva-28024Local FE:4application/pdfinfo:eu-repo/semantics/openAccess
collection NDLTD
language Swedish
format Others
sources NDLTD
topic Verkligt värde
övervärdering
IASB
IAS 2
IAS 40
IFRS 13
kassaflöde
resultat
fastighetsbranschen
handelsbranschen
spellingShingle Verkligt värde
övervärdering
IASB
IAS 2
IAS 40
IFRS 13
kassaflöde
resultat
fastighetsbranschen
handelsbranschen
Malmqvist, Jolanta
Kallas, Marit
Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen
description Sedan år 2005 är börsnoterade företag i Sverige tvingade att följa internationella redovisningsregler utfärdade av IASB. Det innebär att nya standarder gällande värdering av tillgångar ska tillämpas. De nya värderingsreglerna har utvecklats för att redovisningen ska innehålla relevant finansiell information. Det har medfört att förvaltningsfastigheter, som definieras i IAS 40, kan värderas till verkligt värde. Dock är verkligt värde regleringen relativt otydlig och kan ge upphov till eventuell övervärdering av tillgångar. Risken för övervärdering anses påverka fastighetsbranschen mer än andra branscher, till exempel handelsbranschen, som inte följer samma reglering. Utifrån detta, syftar följande studie till att undersöka om fastighetsbranschen löper större risk för övervärdering jämfört med handelsbranschen. Studien avgränsades till att undersöka 30 börsnoterade företag från Sverige; 15 företag från fastighetsbranschen och 15 företag från handelsbranschen. Empirin samlades in i form av kvantitativ data som hämtades från årsredovisningarna för de senaste 5 åren och analyserades sedan kvalitativt. Slutsatsen visade att branscherna hade vissa likheter men även olikheter gällande värderingen. Fastighetsbranschen uppvisade en risk för övervärdering då det gällde de individuella företagen jämfört med handelsbranschen där det inte fanns någon tendens alls. Denna mindre skillnad mellan branscherna antogs bero på de olika regelverken för värdering, IAS 40 och IAS 2.
author Malmqvist, Jolanta
Kallas, Marit
author_facet Malmqvist, Jolanta
Kallas, Marit
author_sort Malmqvist, Jolanta
title Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen
title_short Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen
title_full Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen
title_fullStr Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen
title_full_unstemmed Risk för övervärdering i fastighetsbranschen : En jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen
title_sort risk för övervärdering i fastighetsbranschen : en jämförelsestudie mellan fastighets- och handelsbranschen
publisher Karlstads universitet, Fakulteten för humaniora och samhällsvetenskap (from 2013)
publishDate 2013
url http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kau:diva-28024
work_keys_str_mv AT malmqvistjolanta riskforovervarderingifastighetsbranschenenjamforelsestudiemellanfastighetsochhandelsbranschen
AT kallasmarit riskforovervarderingifastighetsbranschenenjamforelsestudiemellanfastighetsochhandelsbranschen
AT malmqvistjolanta riskofovervaluationintherealestateindustryacomparisonstudybetweentherealestateindustryandthetradingindustry
AT kallasmarit riskofovervaluationintherealestateindustryacomparisonstudybetweentherealestateindustryandthetradingindustry
_version_ 1716590255965995008