Hur man kan gå tillväga för att bedöma den ekonomiska effekten av förtätning på befintlig bebyggelse

• Main Author: Bouiver, Christian
• Format: Others
• Language: Swedish
• Published: KTH, Fastigheter och byggande 2012
• Subjects: Förtätning; bostadsrätt; hedonisk prisekvation
• Online Access: http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kth:diva-101999

När städer växer sker det ofta genom olika typer av förtätning. Förtätning innebär att nya bostäder byggs i närhet till befintliga bostäder. Detta kan ske på olika sätt, några exempel på de vanligaste typerna av förtätning är att nya bostadshus byggs i redan etablerade områden eller att ett helt nytt område byggs i direkt anslutning till ett redan existerande bostadsområde. På senare tid har det blivit allt mer populärt att förtäta stadsbilden genom att bygga bostäder ovanpå befintliga huskroppar. Oavsett vilken typ av förtätning man väljer kommer denna att få effekter för den befintliga bebyggelsen, effekterna kan sannolikt vara många och inom olika vetenskapliga områden. Som ett exempel kan man tänka sig att det sker miljöpåverkan på både människor och natur. Effekterna kan dessutom anses både vara positiva eller negativa. Den här rapporten syftar till att undersöka hur man kan gå till väga för att bedöma den ekonomiska effekten av förtätning på befintlig bebyggelse. Rapporten kommer använda sig av försäljningsdata och den hedoniska prisekvationen samt undersöka områdena Norra Djurgårdsstaden och Hjorthagen samt dra paralleller till Hammarby Sjöstad och Hammarby Höjden.