Certifiering av smarta byggnader : Vad påverkar viljan att investera i en ny smartcertifiering?

• Main Authors: Zsiga, Fritz, Myhrman, Agneta
• Format: Others
• Language: Swedish
• Published: KTH, Fastigheter och byggande 2021
• Subjects: smart building; certification; digitalization; PropTech; smart byggnad; certifiering; digitalisering; Civil Engineering; Samhällsbyggnadsteknik
• Online Access: http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kth:diva-298351

Hållbarhets- och klimatfrågor har varit aktuella under en längre period. Inom bygg- och fastighetssektorn har miljöcertifiering av byggnader kommit att bli ett verktyg för att arbeta med hållbar utveckling genom att effektivisera sektorns resursanvändning och minska dess klimatpåverkan. Det har de senaste åren varit en uppåtgående trend att miljöcertifiera byggnader. Det är inte omöjligt att investerare i framtiden kommer att ställa krav på att byggnader skall vara certifierade. Utöver det ökade intresset för miljöcertifieringar har det även uppkommit ett intresse kring certifiering av smarta byggnader. I februari 2017 började exempelvis EU-kommissionen att utveckla “Smart Readiness Indicator” vilken är tänkt att användas för att gradera hur smart en byggnad är. Syftet med uppsatsen är att ta fram faktorer som kan påverka viljan att investera i en certifiering som är inriktad på hur “smart” en byggnad är. En kvalitativ litteraturstudie samt en semistrukturerad intervju på distans har genomförts för att uppfylla uppsatsens syfte. Av litteraturstudien har det framkommit att smarta byggnader till stor del skapar liknande värden som miljöcertifierade byggnader gör, men att det i smarta byggnader även uppstår nya möjligheter till värdeskapande. Det har även från intervjuer framgått att det kommer påtryckningar från samhället och myndigheter som kan ge incitament till smarta byggnader. I diskussionen kopplas litteraturstudie och intervjuer ihop för att förklara vad som gör en byggnad smart samt beskriva vilka värden som uppstår för smarta byggnader och därmed blir faktorer som kan påverka viljan att investera i en certifiering som är inriktad på byggnaders smarthet. Uppsatsens slutsats är att de värden som uppstår för smarta byggnader utgör faktorer som kan påverka viljan att investera i en certifiering som är inriktad på byggnaders smarthet. De uppstående värden som smarta byggnader har gemensamt med miljöcertifierade byggnader kommer inte väga lika tungt som de värden som uppstår specifikt för smarta byggnader. Påtryckningar från samhället och myndigheter kan också komma att bli en stor faktor för valet att investera i en certifiering som är inriktad på byggnaders smarthet. === Sustainability and climate issues have been a hot topic for a longer period of time. Environmental certification of buildings has come to be a tool within the construction and real estate sector to work with sustainable development by making the use of resources within the sector more effective and by reducing its impact on the climate. There has been a rising trend in environmentally certifying buildings for the past couple of years. It is not impossible that investors will demand that buildings should be certified in the future. In addition to the increased interest in environmental certifications an interest in certification of smart buildings has also arisen. For example, in February of 2017 the European Commission began to develop “Smart Readiness Indicator” which is intended to be used for rating how smart a building is. The purpose of this study is to identify factors that may affect the willingness to invest in a certification which focus on how “smart” a building is. A qualitative literature study and one semi-structured interview has been carried out to fulfill the purpose of this study. From the literature study it has emerged that smart buildings create similar values to those created by environmentally certified buildings, however smart buildings also create new opportunities for value creation. Through interviews it has also emerged that there is pressure from society and authorities that can provide incentives for smart buildings. The literature study and the information from the interviews is combined in the discussion section of this study to explain what makes a building smart and to describe what values arise for smart buildings. These values are the factors that can affect the willingness to invest in a certification which focus on the smartness of a building. The conclusion of this study is that the values that arise for smart building constitute factors that can affect the willingness to invest in a certification which focuses on the smartness of a building. The emerging values that smart buildings and environmentally certified buildings have in common will not weigh as heavily as the values that arise specifically for smart buildings. Pressure from society and authorities may also become a major factor in the choice to invest in a certification which focuses on how smart a building is.