Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt : Hur värderas fastigheten?

• Main Authors: Lindroth, Sebastian, Cliffmark, Anton, Handell, Niklas
• Format: Others
• Language: Swedish
• Published: Linnéuniversitetet, Institutionen för ekonomistyrning och logistik (ELO) 2014
• Subjects: Avkastning; Evighetskapitalisering; Diskontering; Driftnetto; Marknadssimulering; Räntabilitet
• Online Access: http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:lnu:diva-37558

Syfte: Syftet med vår undersökning är att undersöka hur bostadsrättensfastighetsvärdering går till i praktiken. Metod: Vi har använt oss av en kvalitativ forskningsmetod med intervjuer av ombildade bostadsrättsföreningen och konsulter som primärdata Resultat och slutsats: Bostadsrättsförningen gör ingen värdering enligt teoretiska modeller av själva fastigheten inför ett köp. Istället kalkyleras det fram ett pris som föreningen kan betala för fastigheten. Priset tar utgångspunkt i marknadsvärdet enligt ortsprismetoden för de enskilda lägenheterna och månadskostnaden för den enskildemedlemmen. === Purpose: The purpose of this survey is to find out how a condominium association's property valuation works in practice. Method: We have used a qualitative research method with interviews of reconstituted condominium associations and consultants as primary data Results and Conclusion: The condominium association doesn’t make a valuation of the property according to theoretical models prior to a purchase. Instead a price that the association can pay for the property is calculated. The basis of the price is the market values of the individual apartments according to the ”ortsprismetod” and the monthly cost for the individual member.