Värdering av förvaltningsfastigheter : en jämförelse mellan Sverige och Storbritannien
Harmonisering av redovisningsprinciper mellan länder inom EU har försökt uppnås under lång tid och från och med 2005 har det blivit obligatoriskt för noterade företag inom EU att tillämpa IFRS och IAS vid årsbokslut. En av IAS standarder är IAS 40 – Förvaltningsfastigheter där företag som innehar fö...
Main Authors: | , |
---|---|
Format: | Others |
Language: | Swedish |
Published: |
Södertörns högskola, Institutionen för samhällsvetenskaper
2013
|
Subjects: | |
Online Access: | http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:sh:diva-19589 |
id |
ndltd-UPSALLA1-oai-DiVA.org-sh-19589 |
---|---|
record_format |
oai_dc |
spelling |
ndltd-UPSALLA1-oai-DiVA.org-sh-195892013-08-28T03:57:53ZVärdering av förvaltningsfastigheter : en jämförelse mellan Sverige och StorbritanniensweSjölind, LottaAletto, AnastasiyaSödertörns högskola, Institutionen för samhällsvetenskaperSödertörns högskola, Institutionen för samhällsvetenskaper2013IAS 40FörvaltningsfastigheterFastighetsvärderingRedovisningsprinciperVerkligt värdeAnskaffningsvärdeInternvärderingExternvärderingHarmonisering av redovisningsprinciper mellan länder inom EU har försökt uppnås under lång tid och från och med 2005 har det blivit obligatoriskt för noterade företag inom EU att tillämpa IFRS och IAS vid årsbokslut. En av IAS standarder är IAS 40 – Förvaltningsfastigheter där företag som innehar förvaltningsfastigheter kan välja att värdera sina fastigheter antingen enligt anskaffningsvärdemetoden eller verkligtvärdemetoden. Dock väljer de flesta företag att följa IFRS rekommendation, att värdera till verkligt värde. När företag väljer att värdera enligt verkligtvärdemetoden kan värdering ske antingen internt inom företaget eller externt med hjälp av externa värderingsmän. Syftet med vår studie är att undersöka hur svenska och brittiska företag värderar sina förvaltningsfastigheter (internt/externt) och om det råder harmonisering mellan länderna och varför de valt att värdera som de gör. Vår studie innefattar 15 svenska företag och 48 brittiska företag som är noterade på respektive börs och redovisar förvaltningsfastigheter i sin årsredovisning. Vi har valt att använda oss utav en metodkombination av både kvantitativa och kvalitativa metoder för att kunna uppfylla vårt syfte. Undersökningen visade att de svenska och brittiska företagen föredrar olika värderingsmetoder när de värderar förvaltningsfastigheter. I Storbritannien var det tydligt att den externa metoden föredras medan i Sverige var både metoderna populära. Detta pekar på att det inte råder harmonisering vid värdering av förvaltningsfastigheterna i Storbritannien och Sverige efter införandet av IAS 40. Student thesisinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesistexthttp://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:sh:diva-19589application/pdfinfo:eu-repo/semantics/openAccess |
collection |
NDLTD |
language |
Swedish |
format |
Others
|
sources |
NDLTD |
topic |
IAS 40 Förvaltningsfastigheter Fastighetsvärdering Redovisningsprinciper Verkligt värde Anskaffningsvärde Internvärdering Externvärdering |
spellingShingle |
IAS 40 Förvaltningsfastigheter Fastighetsvärdering Redovisningsprinciper Verkligt värde Anskaffningsvärde Internvärdering Externvärdering Sjölind, Lotta Aletto, Anastasiya Värdering av förvaltningsfastigheter : en jämförelse mellan Sverige och Storbritannien |
description |
Harmonisering av redovisningsprinciper mellan länder inom EU har försökt uppnås under lång tid och från och med 2005 har det blivit obligatoriskt för noterade företag inom EU att tillämpa IFRS och IAS vid årsbokslut. En av IAS standarder är IAS 40 – Förvaltningsfastigheter där företag som innehar förvaltningsfastigheter kan välja att värdera sina fastigheter antingen enligt anskaffningsvärdemetoden eller verkligtvärdemetoden. Dock väljer de flesta företag att följa IFRS rekommendation, att värdera till verkligt värde. När företag väljer att värdera enligt verkligtvärdemetoden kan värdering ske antingen internt inom företaget eller externt med hjälp av externa värderingsmän. Syftet med vår studie är att undersöka hur svenska och brittiska företag värderar sina förvaltningsfastigheter (internt/externt) och om det råder harmonisering mellan länderna och varför de valt att värdera som de gör. Vår studie innefattar 15 svenska företag och 48 brittiska företag som är noterade på respektive börs och redovisar förvaltningsfastigheter i sin årsredovisning. Vi har valt att använda oss utav en metodkombination av både kvantitativa och kvalitativa metoder för att kunna uppfylla vårt syfte. Undersökningen visade att de svenska och brittiska företagen föredrar olika värderingsmetoder när de värderar förvaltningsfastigheter. I Storbritannien var det tydligt att den externa metoden föredras medan i Sverige var både metoderna populära. Detta pekar på att det inte råder harmonisering vid värdering av förvaltningsfastigheterna i Storbritannien och Sverige efter införandet av IAS 40. |
author |
Sjölind, Lotta Aletto, Anastasiya |
author_facet |
Sjölind, Lotta Aletto, Anastasiya |
author_sort |
Sjölind, Lotta |
title |
Värdering av förvaltningsfastigheter : en jämförelse mellan Sverige och Storbritannien |
title_short |
Värdering av förvaltningsfastigheter : en jämförelse mellan Sverige och Storbritannien |
title_full |
Värdering av förvaltningsfastigheter : en jämförelse mellan Sverige och Storbritannien |
title_fullStr |
Värdering av förvaltningsfastigheter : en jämförelse mellan Sverige och Storbritannien |
title_full_unstemmed |
Värdering av förvaltningsfastigheter : en jämförelse mellan Sverige och Storbritannien |
title_sort |
värdering av förvaltningsfastigheter : en jämförelse mellan sverige och storbritannien |
publisher |
Södertörns högskola, Institutionen för samhällsvetenskaper |
publishDate |
2013 |
url |
http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:sh:diva-19589 |
work_keys_str_mv |
AT sjolindlotta varderingavforvaltningsfastigheterenjamforelsemellansverigeochstorbritannien AT alettoanastasiya varderingavforvaltningsfastigheterenjamforelsemellansverigeochstorbritannien |
_version_ |
1716596913883578368 |