Hur kvalitetsaspekter påverkar betalningsviljan av bostadsrätter : En tvärsnittsstudie om hedonisk prissättning av bostadsrätter i Stockholms innerstad

• Main Authors: Westin, Fanny, Teah, Grant
• Format: Others
• Language: Swedish
• Published: Södertörns högskola, Nationalekonomi 2018
• Subjects: Hedonisk prissättning; betalningsvilja; konsumenters preferenser; Economics; Nationalekonomi
• Online Access: http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:sh:diva-35387

C-uppsatsens ändamål inriktar sig på att förstå hur olika faktorer influerar bostadspriserna och hur konsumenters betalningsvilja styrs av olika kvalitetsaspekter rörande bostadsrätter. Studien bygger på en empirisk analys som har som utgångspunkt att från teorier härleda hypoteser som hjälper oss förstå hur olika kvalitetsaspekter påverkar priset av en bostadsrätt. Genom hedoniska modellen undersöker vi de underliggande omständigheterna till varför en viss bostad kostar mer än en annan. Balkong, läge och vacker utsikt är några av de attribut som gör bostaden mer eller mindre attraktiv på marknaden och dessa kan vara faktorer som genererar ett ökat värde på bostaden. När vi studerat resultatet av individers preferenser kan vi anta ett förväntat värde på bostadsrätten med den hedoniska prissättningen. Studien pekar på det faktum att priset för samma bostad kan variera beroende på konsument och hur konsumenten värdesätter olika kvalitetsaspekter. Eftersom konsumenter har olika preferenser genererar dessa kvalitetsaspekter och egenskaper ett unikt värde för köparen (bostadspriset). I regressionsanalysen kan man se att kvalitetsaspekterna som boyta, antal rum, avgift, våning, stadsdelar samt byggnadsår (bostadskvalitet) är faktorer som påverkar individers betalningsvilja.