財產稅之租稅資本化：台北都市化地區之實證研究
在其他條件不變時，房屋的現值是居住者將預期該棟房屋在未來各期所能提供的服務價值，扣除預期未來各期所需負擔之財產稅後，將淨服務價值按折現率加以折現後之價值。租稅資本化問題即為研究財產稅折現進入房價的比率，但是，公共支出與有效財產稅率之間的潛在關連與房屋服務價值的設算方式是相關研究的最大限制，本文採用Palmon and Smith (1998b)的修正後的Capitalization Model，以預測租金加上管理費設算房屋所提供的服務價值，配合台北市與台北縣的買屋抽樣資料，估計台北都市化地區的財產稅資本化比率，幾乎所有的實證結果都顯示存在著過度資本化的情形，探究可能的原因，資料的誤差以及相關變...
| Main Author: | |
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| Language: | 中文 |
| Published: |
國立政治大學
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| Subjects: | |
| Online Access: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/cgi-bin/cdrfb3/gsweb.cgi?o=dstdcdr&i=sid=%22G0089255013%22. |