設定地上權之不動產參與不動產投資信託之研究-以中崙大樓為例

設定地上權之不動產參與不動產投資信託之研究-以中崙大樓為例

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不動產證券化條例於2003年7月23日公佈實施以來，不動產投資信託受益證券(REITs)和不動產資產信託受益證券(REATs)均已發行多檔，信託財產種類含括辦公室、百貨公司、旅館、商務住宅等；不動產產權型態包含所有權與設定地上權二類。然而「設定地上權的不動產」其資產價值會隨著時間而遞減的特性，對於以封閉型態上市的REITs基金而言，將產生淨資產價值(NAV)不斷下跌的問題，為避免前項問題影響基金的市價(Market Price)表現，本研究將透過「中崙大樓」出售予「富邦二號不動產投資信託基金」的實施經驗、相關財務理論的佐證及專家學者的深度訪談，來研究提撥「投資本金攤提準備金」(Reserve...

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Bibliographic Details
Main Authors: 林定潔, Lin,Ding-Chieh
Language:中文
Published: 國立政治大學
Subjects:
不動產證券化
不動產投資信託受益證券
不動產資產信託受益證券
設定地上權
準備基金
REITs
REATs
the superficies on land
Reserve Funds
Online Access:http://thesis.lib.nccu.edu.tw/cgi-bin/cdrfb3/gsweb.cgi?o=dstdcdr&i=sid=%22G0093932721%22.

Internet

http://thesis.lib.nccu.edu.tw/cgi-bin/cdrfb3/gsweb.cgi?o=dstdcdr&i=sid=%22G0093932721%22.

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