最適房屋維修支出費用:搜尋模型之應用
摘要 本文採用搜尋模型,將其中勞動市場上勞資雙方配對工作之方法,應用於房地產市場中房東與房客的配對行為,求得在定態均衡下家計單位的競租函數、房屋維修支出費用函數及房屋品質函數,並探討其比較靜態分析背後所隱含之經濟意義。 本文之研究發現如下,當房東將房屋出租的機率提高時,房屋租金隨之增加;當房客租到房屋的機率提高時,房屋租金將隨之減少;市場利率及房屋租賃契約終止的機率對房屋租金的效果,取決於房屋市場為買方市場抑或是賣方市場。當房東將房屋出租的機率或房客租到房屋的機率增加時,皆使得市場上的房屋租賃配對數量增加,房屋維修支出亦增加;當市場利率或房屋租賃契約終止的機率增加時,使得出租房屋的機會...
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Language: | 中文 |
Published: |
國立政治大學
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Subjects: | |
Online Access: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/cgi-bin/cdrfb3/gsweb.cgi?o=dstdcdr&i=sid=%22G0097255017%22. |