不動產投資信託與直接不動產投資關係之探討
台灣不動產投資信託(T-REITs)自2005年發行至今已逾六年,然其市場表現仍不如發行之初所預期。過去國內已有許多研究針對T-REITs市場發展進行探討,然而目前就T-REITs與直接不動產投資市場價格表現間之相關研究尚付之闕如。有鑑於此,本研究藉由共整合與Granger因果關係檢定,檢視REITs與直接不動產市場間之關聯性,了解台灣與美國之REITs市場表現差異及其影響因素,進而作為改進T-REITs運作機制或架構之參考依據。 實證結果發現,美國之REITs與直接不動產市場之間存在共整合關係。此結果表示,長期而言,這兩者可能具有相似之風險分散效益。此外,透過Granger因果關係檢...
Main Authors: | , |
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Language: | 英文 |
Published: |
國立政治大學
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Subjects: | |
Online Access: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/cgi-bin/cdrfb3/gsweb.cgi?o=dstdcdr&i=sid=%22G0099257003%22. |