房價泡沫，景氣預測，及小樣本下住宅價格估計之研究
台北房市自2003年的SARS低點過後逐漸回暖，並在2006年開始房價出現劇烈的漲幅，在決定房屋供給與需求的基本面未大幅變化的前提下，多數學者質疑台北的房價已呈現泡沫化，購屋的負擔已超過多數受薪家庭的支付能力。本文首先擬以購屋成本及投資報酬率的角度分析台北房市泡沫化的幅度，實證結果指出台北市的房價在1990年代及2006年後明顯出現泡沫化的現象，所得及租金推估的泡沫分別達到三成及六成的幅度，且2006年後的房價泡沫至今仍未有破裂跡象。在此一結論下，本文進一步分析生成台北房價泡沫的原因，實證結果指出房價出現泡沫化的同時，與股市報酬率及貴金屬報酬率明顯呈現正相關，貨幣供給增加亦是促成泡沫化的因素。...
| Main Author: | |
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| Language: | 中文 |
| Published: |
國立政治大學
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| Subjects: | |
| Online Access: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/cgi-bin/cdrfb3/gsweb.cgi?o=dstdcdr&i=sid=%22G0912585012%22. |